Villa in vendita in Via Cesare Battisti a Vanzago

\\Descrizione
Nel cuore di Arcore, località situata nelle vicinanze di Monza e non lontana da Milano e dai laghi lombardi, proproniamo una bellissima proprietà circondata da gradevole giardino piantumato di circa 700 mq. posizionata in zona residenziale. Location strategica in quanto vicina alla stazione ferroviaria ed ai servizi primari ed al centro del paese. La villa presenta due comodi ingressi, uno pedonale da via Battisti 42, ed un ingresso carraio dalla via San Marco.

\\Descrizione immobile
Caratteristica architettura in linea con il periodo storico costruttivo, ovvero la fine dell'800. L'edificio pertanto conserva tutto lo charme che offre una villa d'epoca. La proprietà è stata oggetto di totale ristrutturazione nel 2000, e si presenta in ottimo stato manutentivo. Gli spazi interni sono ricercati e con alto comfort abitativo. E' composta da una unica unità abitativa che si sviluppa su due livelli piu un ultimo piano mansardato ed un piano seminterrato.
La villa misura approssimativamente 400 mq complessivi, e si compone come segue: Ingresso principale ed ingresso secondario dal giardino, salone doppio con camino, studio (locale trasformabile in cucina), bagno. Dalla scenografica scalinata si accede ai piani superiori. Al piano primo troviamo: 3 grandi camere da letto, 2 bagni, 2 terrazzi di cui quello con affaccio sul giardino di grandi dimensioni e dal quale si gode una bellissima vista sul verde circostante. Al piano secondo mansardato troviamo una grande camera matrimoniale con soffitto con travi a vista, dotato di ampie finestrature, un grande bagno con vasca idromassaggio, una cabina armadio ed una sauna.
Al piano seminterrato troviamo una elegante taverna adibita a sala da pranzo, dotata di stufa a legna, da cui si accede ad una cucina particolarmente studiata con ampia porta specchiata scorrevole che separa i due ambienti .Troviamo poi una cantina, un locale lavanderia, locale tecnico (centrale termica), ed un bagno. Dal piano seminterrato si accede direttamente al giardino.
Completano la proprietà tre posti auto coperti posizionati in giardino con comodo accesso dalla via San Marco tramite cancello telecomandato. La struttura dei posti auto è stata realizzata in legno e si inserisce nel contesto del giardino in modo molto armonico.
Classe F/236.86. Richiesta Eu..890.000,00.

\\Finiture Interne
L'immobile si presenta con finiture di pregio, parquet in tutta la casa eccetto nei bagni, nello studio, nella cucina e nel piano seminterrato. La scala è realizzata in pietra e mosaico di marmo, con parapetto in ferro.
Serramenti con doppi vetri ed ante apribili a ribalta. Persiane scorrevoli in legno, inferriate al piano terra. Il riscaldamento è sezionato per piani, al piano seminterrato sono presenti termosifoni, al piano terra e piano primo pannelli a pavimento, al piano secondo mansardato è presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo.
Sono presenti videocitofoni ai piani, impianto di antifurto, impianto di decalcificazione dell'acqua, portoncini blindati per tutti gli accessi.





Classe Energetica: F EPI: 236 kwh/m2 anno