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L'affitto a breve termine è diventato sempre più popolare con l'avvento dei servizi on demand come Airbnb. Tuttavia, questa forma di affitto ha sollevato molte preoccupazioni tra i governi in tutto il mondo a causa dei possibili effetti negativi sul mercato immobiliare e sulle comunità locali.
In Italia, il DDL Santanchè è stato introdotto per chiarire le regole relative all'affitto a breve termine a partire dal 2023.Il DDL Santanchè propone nuove regole e restrizioni sull'affitto a breve termine in Italia. Il primo punto importante del DDL è l'introduzione di un registro centrale in cui tutti i proprietari di case vacanze devono registrarsi. Questo registro garantirà l'identificazione di tutti i proprietari di case vacanze e consentirà alle autorità di controllare il rispetto di tutte le regole.
Inoltre, il DDL prevede una tassa speciale sulle case vacanze. Il proprietario dovrà pagarla all'ente locale dove la proprietà è situata e sarà basata sulla dimensione della proprietà. Questa tassa sarà utile per sostenere le attività di manutenzione della comunità locale e dovrebbe ridurre l'afflusso di proprietari di case vacanze non regolarizzati da altre città.
Inoltre, il DDL limita il numero di notti in cui una proprietà può essere affittata a 60 notti all'anno. Ciò significa che il proprietario non può affittare la sua proprietà per più di 2 mesi all'anno. Inoltre, il DDL impone il rispetto delle norme sulla quiete pubblica, come quelle che regolano il rumore, per evitare che i vicini siano disturbati.
Infine, il DDL Santanchè prevede sanzioni per i proprietari che non rispettano le regole sulle case vacanze. Le sanzioni possono variare da una multa fino alla confisca della proprietà, a seconda della gravità dell'infrazione.
In sintesi, il DDL Santanchè si propone di regolamentare meglio l'affitto delle case vacanze e di ridurre i possibili effetti negativi sul mercato immobiliare e sulla comunità locale. Con l'entrata in vigore prevista per il 2023, i proprietari di case vacanze saranno tenuti ad adottare una serie di regole e restrizioni volte a garantire un affitto rispettoso delle norme per una comunità più sana e armoniosa.
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