Negli ultimi anni, il mercato degli affitti brevi è esploso grazie alla crescente popolarità di piattaforme online, che permettono ai proprietari di mettere a disposizione le proprie abitazioni per brevi periodi di tempo. Tuttavia, l'assenza di una regolamentazione adeguata ha creato non poche controversie e problemi legati alla gestione di questa forma di locazione.
Per cercare di porre rimedio a questi disagi, è stata proposta una bozza di decreto da parte della politica italiana, in particolare dall'onorevole Daniela Santanchè, che mira a regolamentare gli affitti brevi in modo da tutelare sia i proprietari che gli inquilini.
Vediamo i punti principali contenuti nella bozza del decreto:
1) minimum stay 2 notti - obbligo di soggiorno per almeno due notti s nei centri storici delle 14 città metropolitane (principali città turistiche). Non sarà pertanto possibile affittare per un solo giorno.
2) Introduzione del CIN (Codice Identificativo Nazionale) che dovrà essere esposto sul campanello dell’abitazione in affitto e su tutti gli annunci di locazione. L'inoservanza della norma può comportare sanzioni fino ad 8.000 Euro.
3) Riduzione a massimo 2 appartamenti per singola persona fisica, in caso di 3 o piu' appartamenti, sarà necessario aprire la partita IVA, il proprietario sarà qualificato imprenditore e dovrà osservare la relativa disciplina.
4) Introduzione di obblighi relativi alla prevenzione incendi e all'installazione di dispositivi per la rilevazione del monossidodi carbonio negli immobili concessi in affitto breve (normativa simile a quella applicata agli hotel.
5) Introduzione di requisiti soggettivi del proprietario (fedina penale pulita), che dovrà non aver subito condanne a pene restrittive della libertà personale superiori a tre anni non essere sottoposto a sorveglianza speciale o altra misura di sicurezza personale, né essere stato dichiarato delinquente abituale, professionale o per tendenza senza aver ottenuto la riabilitazione.
In conclusione, la bozza del decreto Daniela Santanchè sugli affitti brevi introduce importanti novità per regolamentare questa forma di locazione in Italia. Le nuove norme mirano a garantire un equilibrio tra i diritti dei proprietari e dei residenti, lotta all'evasione fiscale, maggiore trasparenza e sicurezza per gli inquilini. Resta da valutare come le proposte di questo decreto verranno accolte dalla politica e quali saranno le eventuali modifiche apportate prima della sua approvazione definitiva. Sul nostro portale
IoAffitto potrai pubblicare i tuoi annunci di affitto breve gratuitamente!
