Villa in vendita in Piazza Barbana 35 a Scansano
€ 375.000,00
prezzo di vendita
Toscana – Maremma – Scansano – Murci- Piazza BarbenaAbitazione indipendente con giardino panoramico, garage e possibilità di terrenoNel cuore della Maremma toscana, nel borgo di Murci, nel comune di Scansano (GR), a soli 15 km dalle rinomate Terme di Saturnia, sorge questa abitazione completamente indipendente, ristrutturata e riqualificata tra il 2020 e il 2023.La Villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 308 mq, collegati internamente da scale in marmo originali e da una nuova scala di design.L’architettura conserva il fascino delle dimore toscane: in parte intonacata e in parte con pietra a vista, è perfettamente integrata nel paesaggio collinare.All’esterno, una corte esclusiva e un giardino privato di circa 800 mq ospitano una platea predisposta per piscina sopraelevata, corredata da docce esterne e da un’area solarium e zona relax panoramica.Gli spazi della Villa, la quale si sviluppa principalmente tra piano terra e piano primo, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti:un salone con terrazzo panoramico, una grande terrazza, due balconi, ampio soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno e disimpegni funzionali.Al piano inferiore trovano posto una taverna accogliente con termocamino, lavanderia e secondo bagno, spazi ideali per il tempo libero o per lo smart working.Al piano terra e al piano primo è già presente la predisposizione per realizzare altri due bagni, offrendo così la possibilità di personalizzare ulteriormente la casa secondo le proprie esigenze. I nuovi serramenti esterni in alluminio con triplo vetro isolante garantiscono eccellente isolamento termico e acustico in tutti gli ambienti.La proprietà offre ottima efficienza e comfort è stata oggetto di una riqualificazione energetica completa, comprendente:Nuovi impianti elettrici e idraulici infissi isolanti con triplo vetro impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e compenso per l'energia immessa in rete produzione di acqua calda e climatizzazione tramite pompa di calore tetto nuovo isolato facciate nuoveTutte le dotazioni rendono la casa sostenibile e a basso consumo energetico, certificata in classe energetica A3.Completa la proprietà un garage di 30 mq con corte esclusiva di circa 30 mq, situato a 50 metri dall’abitazione principale, facilmente raggiungibile a piedi.Il borgo di Murci è una località autentica e accogliente della Maremma, abitata stabilmente da residenti e famiglie di buon livello.Negli ultimi anni tutta la zona è stata riqualificata urbanisticamente, migliorando la viabilità e la qualità complessiva dell’abitare.Durante i mesi estivi, Murci è vivace e frequentata da turisti italiani e stranieri, attratti dalla tranquillità, dal clima e dalla vicinanza a mete come Saturnia, Montemerano, Manciano e Grosseto.Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere il mare dell’Argentario in circa 30 minuti, godendo al contempo della pace delle colline maremmane.Una soluzione ideale per chi desidera vivere la Maremma autentica, in una casa indipendente dal carattere toscano ma con tecnologia e comfort contemporanei.
