Appartamento in affitto in via di Canonica 44 a Firenze

CANONICA: Locazione destinata SOLO A LAVORATORI con CONTRATTO DI LAVORO INDETERMINATO.
All'interno di una storica villa situata sopra le colline di Careggi, proponiamo in locazione appartamento situato al piano terra.
L'appartamento di 85 mq si compone di tre vani oltre a due servizi (di cui uno con doccia), una porzione di giardino all'italiana di 766 mq in utilizzo esclusivo e due posti auto da cui si accede tramite cancello automatico .
La porzione di appartamento è arredata di una cucina completa di piano cottura, forno, lavatrice, lavastoviglie, lavabo, cappa a filtro e colonna frigo con congelatore.
All'area verde così come ai posti auto si accede dal cancello automatico di Via di Canonica 46: il cancello automatico così come lo stradello sono in comune con la porzione di destra .
Una volta entrati all'interno del cancello automatico e posteggiato la macchina sarà possibile entrare in casa anche dalla porta finestra della camera grande altrimenti dall'ingresso a comune di Via di Canonica 44.
Il riscaldamento è a gasolio per tutto lo stabile di Via di Canonica, i radiatori dell'appartamento sono dotati di valvole termostatiche che sono in grado di regolare la temperatura di ciascun radiatore ( antigelo e da 1 a 5)
La proprietà alla fine di ogni anno invierà un estratto contro dei consumi volontari ed involontari delle porzioni del piano terra , delle porzioni del primo piano e delle aree a comune.
La manutenzione dell'area verde esclusiva dell'appartamento è sempre stata eseguita da una ditta di fiducia che garantisce il corretto mantenimento del giardino.
La zona in cui si trova l'immobile è estremamente tranquilla ma si raccomanda di essere necessariamente automuniti, in quanto l'area è molto tranquilla ma i servizi dei mezzi di trasporto e attività commerciali non sono reperibili se non tramite auto. Il Contratto che verrà stipulato sarà un 3 + 2 canone agevolato con un canone mensile di € 1254 nel quale sono comprese le spese condominiali.
Per poter fermare la casa sarà necessario presentare le proprie buste paga, il CUD ed una mensilità come caparra confirmatoria; Mentre al momento della firma del contratto sarà necessario versare un deposito cauzionale pari a due mensilità del canone. Le manutenzioni condominiali prevedono: -Riscaldamento/Manutenzione centrale termica e Publies, -Spese di illuminazione e manutenzione delle scale e degli altri spazi comuni dell’edificio , -Alimentazione e manutenzione dell’autoclave ed antenna, -Eventuale spesa per la pulizia delle scale condominiali, -Manutenzione delle zone a comune (pulsantiera campanelli, portone a comune, punti luce della zona a comune ecc.. ), -Spese per la vuotatura/stasatura delle fosse biologiche , -Spesa acqua giardino e manutenzione ed irrigazione manuale del giardino in utilizzo esclusivo. Il conduttore ha l’obbligo alla manutenzione ed irrigazione del giardino di pertinenza del suo appartamento.