Capannone industriale in vendita in Via Bummacaro a Catania

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Capannone industriale in vendita a Catania, zona Librino
Coordinate 37.4708227, 15.0388645
Superficie coperta di circa 1.395 mq, area esterna circa 3.500 mq.


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Riferimento annuncio CM039

Superficie e composizione interna:
L'immobile ha una superficie coperta di circa 1.395 mq distribuiti su due livelli:
Area adibita a lavorazione e deposito:
Si trova al piano terra, ha una superficie complessiva di circa 965 mq ed un'altezza interna di circa 6 metri.Si segnala che la copertura non è quella originaria ma successivamente sostituita da una coibentata.
Area uffici.
Si trova sia al piano terra che al primo piano ed ha una superficie complessiva di circa 430 mq;Gli uffici sono collegati tra loro da corpo scala interno;L'accesso agli uffici può avvenire sia dall'interno del capannone che dagli accesi sulla corte esterna dell'immobile.
Accessi e area esterna:
Area esterna di pertinenza esclusiva di circa 3.500 mq che comprende:
un'ampia tettoia lungo il fronte nord della superficie di circa 202 mq;locali tecnici esterni.L'immobile è esclusivamente ACCESSIBILE ATTRAVERSO SERVITU' DI PASSAGGIO all'interno della corte di un altro capannone di proprietà di terzi.


Impianti e condizioni dell'immobile:
E' presente sul tetto impianto fotovoltaico, realizzato intorno al 2012, della potenza di circa 99 kw. Di tale impianto rimangono solo i pannelli solari, sulla copertura dell'immobile, in quanto tutta la parte tecnologica ad esso riferita, è stata rubata.Le condizioni sono scadenti, in quanto l'immobile è stato vandalizzato, e pertanto necessitano di lavori di ristrutturazione, sia ordinaria che straordinaria.
L'immobile può essere venduto anche insieme al capannone a lui adiacente: clicca qui per visionare l'annuncio con tutti i dettagli.


Ubicazione:
Il capannone è situato nella periferia Sud Ovest di Catania con accesso dalla Strada Statale 192, in prossimità della autostrada A19 Palermo-Catania.
La zona in cui è inserito l'immobile è periferica, caratterizzata dalla presenza di capannoni commerciali/industriali.
Nelle immediate vicinanze si trovano l'imbocco autostradale A19 (Zia Lisa), ad appena 1 km, e la tangenziale di Catania a 2,5 km. Il centro storico di Catania dista 8 km; l'aeroporto 4 km, mentre il porto 7.5 km.
A poca distanza è presente il centro commerciale Le porte di Catania e la concessionaria auto BMW


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Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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