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Casa indipendente in vendita in Via Pianbernardo 44 a Garessio

€ 87.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

110

L'immobile si trova a Garessio, più precisamente in Frazione Trappa in posizione tranquilla e soleggiata.
A pochi chilometri di auto si raggiungono tutti i servizi.

Trattasi di una casa libera su tre lati e disposta su due livelli.

Il cortile piastrellato, antistante all'abitazione misura circa 35 mq. Ha due accessi indipendenti, uno pedonale e uno carrabile per permettere di parcheggiare l'auto nel garage di pertinenza.

L'ingresso dal piano terra è direttamente nella zona giorno, suddivisa in piccolo angolo cottura con termo-cucina a legna e sala con camino, che rende l'ambiente molto accogliente.

Adiacente alla cucina c'è un piccolo antibagno dotato di lavatrice e boiler elettrico che introduce al bagno finestrato e dotato di doccia.

Salendo la scala interna in legno, si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una delle quali ha il vantaggio di avere un piccolo bagno di servizio.

Tramite il disimpegno si accede al terrazzo di circa 15 mq con la vista aperta sulle montagne circostanti.

Attraverso un caratteristico portone in legno si esce su un grande spazio esterno, preceduto da un portico ove è presente la zona barbecue.

Il giardino è pianeggiante e ben curato, misura circa 300 mq e al suo interno è presente una tettoia in legno ideale per serate in compagnia o in totale relax.
Degna di nota è la possibilità di utilizzare l'acqua irrigua della bialera con una simbolica spesa annua per il mantenimento del verde.

Completano la proprietà un magazzino posto al piano terra, accessibile dal cortile d'ingresso ed un ulteriore terreno di 600 mq distaccato dall'abitazione ma raggiungibile comodamente a piedi.

La casa è stata recentemente ristrutturata e viene venduta arredata.
CLASSE ENERGETICA: G 230,56 kWh/m2 a

RIFERIMENTO ANNUNCIO

67.o

DATA ANNUNCIO

2 agosto 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

26 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

110 m²