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Casa indipendente in vendita in Via Monsignor Canova 10 a Garessio

€ 60.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

115

La proprietà si trova nella prima periferia di Garessio, più precisamente in Via Monsignor Canova, in posizione tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi e negozi del centro paese, raggiungibili anche comodamente a piedi.

Trattasi di una casa composta da due unità immobiliari, disposta su due livelli e libera su tre lati.

Al piano terra, il cortile comune accompagna ai due ingressi indipendenti di ogni singola unità.

La prima descritta è il trilocale con l'ingresso a destra.
Due scalini esterni portano al piano rialzato, dove l'accesso è direttamente nel vano disimpegno che ha la funzione di dividere gli ambienti.
La sala da pranzo è luminosa e dotata di stufa a legna, con accesso alla cucina non abitabile.
Adiacente ad essa c'è il bagno con piccola finestra, doccia e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria.

Tramite la scala, con relativo sottoscala, si raggiunge il piano superiore dove si sviluppa la zona notte. Il corridoio con stufa a pellet, accompagna alle due camere da letto matrimoniali entrambe dotate di armadio a muro e portafinestra. Il balcone che si estende per l'intera facciata è ben esposto e gode di vista panoramica sul paese.

La seconda unità immobiliare con l'accesso a sinistra rispetto al cortile comune, è adiacente.
Anch'essa si sviluppa su due livelli.

Al piano rialzato c'è la zona giorno composta da cucinotto e sala da pranzo con canna fumaria per poter eventualmente installare una stufa.
Il bagno che serve il piano è dotato di finestra e doccia.

Al piano superiore c'è una grande camera da letto con due armadi a muro e portafinestra per uscire sul balcone precedentemente citato.

Volendo c'è la possibilità di unire internamente i due immobili.

Il giardino di proprietà misura circa 150 Mq ed al suo interno è presente una spaziosa legnaia.
La cantina al piano interrato misura circa 20 Mq. ed ha il soffitto a volta.

L'intera casa con piccoli interventi di manutenzione e installando il contatore dell'acqua puó essere abitata.
CLASSE ENERGETICA: G 269,46 kWh/m2 a

RIFERIMENTO ANNUNCIO

63oo

DATA ANNUNCIO

9 marzo 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

15 marzo 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

115 m²