Casa indipendente in vendita in Località Gerbioli a Bagnasco

La proprietà si trova a Bagnasco, piccolo paese del basso Piemonte posizionato in posizione strategica, in quanto in meno di un'ora di viaggio si possono raggiungere le spiagge della Liguria, le Alpi Liguri e gli impianti sciistici, le Langhe, gli aeroporti e le citta di Torino e Genova.
L'immobile si trova nella piana di fondovalle, non lontano dalla strada statale, ed è quindi facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo durante tutte le stagioni.
La casa è indipendente su quattro lati ed è strutturata su due piani.
La parte abitativa si sviluppa al piano terra del fabbricato ed si stende interamente su un unico livello, senza scale o gradini interni. Questo fa si che l'appartamento sia accessibile anche in sedia a rotelle, anche se la larghezza delle porte interne probabilmente deve essere adattata.
La porta d'ingresso principale di casa conduce direttamente nella cucina. L'ambiente ha lo spazio utile sia per cucinare che pranzare ed è dotato di una porta finestra che da accesso alla veranda ed al terrazzo dell'abitazione.
Il soggiorno si trova di fianco alla cucina ed è caratterizzato dal caminetto a legna presente al suo interno. Il vano ha anche un balcone, dal quale c'è un secondo ingresso indipendente posto sul retro della casa.
Le camere da letto sono due ed entrambe sono arredate con letto matrimoniale ed armadio quattro stagioni. Le camere hanno inoltre entrambe la porta finestra con accesso ad un balcone.
Il bagno ha la finestra e la doccia ed è accessibile dalla veranda della cucina.
La veranda conduce inoltre al terrazzo della casa, il quale misura circa 27 metri quadrati ed è soleggiato grazie all'esposizione a sud.
Un solaio di circa 40 metri quadrati, con soffitti alti e finestre, è accessibile dal terrazzo e, in caso di necessità, ha le caratteristiche per essere trasformato in ulteriore spazio abitativo.
Il piano seminterrato del fabbricato è accessibile a piedi tramite una scala privata esterna e con dei mezzi attraverso il cortile comune che si trova sul retro della casa. Tre vani con un totale di 120 metri quadrati di superficie occupano il piano e, la loro metratura ed il fatto che ogni locale è dotato di un portone carrabile, permettono di utilizzare questo spazio come multi-garage, magazzino o laboratorio.
L'abitazione è riscaldata grazie ad un impianto di termosifoni alimentati da caldaia a gasolio funzionante.
La casa è strutturalmente solida ed il tetto ha la guaina e non è soggetto a perdite. I serramenti hanno i doppi vetri ed impianti elettrico ed idraulico sono funzionanti, ma come i materiali di finitura e gli arredamenti, risalgono alla metà degli anni Settanta, epoca in cui la casa ha subito l'ultima ristrutturazione straordinaria.
L'abitazione è circondata su due lati da un terreno privato direttamente accessibile dal fabbricato, che è pianeggiante e si estende per una superficie di circa 2.172 mq. Nella vendita è infine compreso un bosco che misura poco meno di 5.000 metri quadrati e che si trova a poche centinaia di metri da casa.
CLASSE ENERGETICA: G