Rustico / casale in vendita a Passignano Sul Trasimeno

CR160- Proprietà esclusiva immersa nel verde delle colline che circondano il Trasimeno dalla quale è possibile apprezzare il verde del paesaggio rurale umbro, tramonti, boschi e l'immancabile scorcio del lago Trasimeno.
Vendesi grazioso rustico di circa 40 mq. composto da soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno, bagno e veranda esterna con splendida vista sul lago Trasimeno.
Completa la proprietà un terreno di 2.400 mq.
L'immobile è dotato di acqua e luce, abitabile fin da subito.
Progetto già approvato per la ristrutturazione e ampliamento del fabbricato che comprende l'edificio principale di 100 mq circa, dependance di 30 mq., pensilina fotovoltaica di 20 mq per area parcheggio e piscina 4x12.
Il progetto prevede il fabbricato principale su un unico livello composto da ampio soggiorno con camino e vista lago, cucina, studio, due camere matrimoniali e due bagni.
La dependance è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e pergolato.
UBICAZIONE: l'immobile si trova sulle colline di Passignano sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore.
Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km
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