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Ufficio in vendita in Via Cagliostro a Modena

€ 120.000,00
prezzo di vendita
11
locali
3
bagni
446
mq
RIF. ANNUNCIO: VG311


San Faustino: presso il Direzionale 70 di Modena, si propone ampio locale ad uso Ufficio (A/10) posto in scala di professionisti estremamente tranquilla e riservata. Posizione ottima, con trilpo affaccio; La scala è stata ritinteggiata da poco e sono stati sostituiti i due ascensori e l'impianto citofonico. L'immobile, completamente da ristrutturare, si presta bene anche uso coworking/locazioni a professionisti. Piano SECONDO, si compone di ampio ingresso e varie stanze (alcune composte da pareti in cartongesso) oltre a n.3 servizi. L'impiantistica freddo/caldo è da crearsi EX-NOVO. Classe energetica G ep 325.85 kWh/m2/anno.

L'edificio si presenta come uno dei più significativi interventi realizzati a seguito delle politiche urbane degli anni 60 per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione; si colloca in una posizione favorevole e comoda alla viabilità, nonchè ricca di parcheggi e si compone di tre edifici con servizi commerciali che ne creano una forma immediatamente riconoscibile e dal grande design.

X info:
Giovanni: 335 591 1876
realcasamodena@gmail.com
realcasamodena.it

CLASSE ENERGETICA: G
RIFERIMENTO ANNUNCIO
VG311_M07G14
DATA ANNUNCIO
14 luglio 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
14 luglio 2026
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Ufficio
SUPERFICIE
446 m²
locali
11
PIANO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
infissi in alluminio riscaldamento ad aria / convettore riscaldamento autonomo
Costi
€ 120.000,00
prezzo di vendita
Costo condominio
7000 / mese
Stato
Da Ristrutturare
Classe energetica G
a+ a b c d e f g
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