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Villa in vendita in Via Marzabotto 11 a Magione

€ 450.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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VILLA CON PISCINA MAGIONE - SAN FELICIANO.Immersa in un contesto paesaggistico di pregio, proponiamo in vendita una splendida villa con vista panoramica sul Lago Trasimeno, situata a San Feliciano, uno dei borghi più affascinanti del comprensorio lacustre.Questa elegante proprietà, finemente ristrutturata e arredata in stile moderno con materiali di pregio, si distingue per la tranquillità del luogo, la cura degli spazi esterni e l’invidiabile esposizione che regala tramonti spettacolari sul lago.L’abitazione si sviluppa su due livelli così composti:PIANO TERRA, portico, ingresso sul grande e luminoso salone con accesso diretto al lastrico solare attrezzato per pranzi e cene all’aperto, zona cucina, disimpegno, antibagno con armadio a muro, bagno con doccia e cantina.PRIMO PIANO, accessibile da scala interna ed esterna, camera padronale con vasca da bagno a vista e bagno en suite con doccia, seconda camera anch’essa con bagno interno, grande terrazzo panoramico dove poter ammirare i rinomati tramonti che questa parte del Trasimeno offre.ESTERNI:Giardino privato di circa 2.000 mq, completamente recintato, con ulivi e piante da frutto.Zona piscina con nuova area relax pavimentata.Piscina dotata di copertura calpestabile, recentemente sostituita.Ampi spazi lastricati, gazebo e tettoia.Cancello elettrico.Venduta completamente arredata, pronta da vivere o da inserire nel circuito degli affitti turistici.Situata nel cuore dell’Umbria, a pochi minuti da Perugia e dalle principali vie di comunicazione, la villa si trova in una delle zone più ambite del Lago Trasimeno. DISTANZE:Aeroporto 33 km - Perugia 16 km - Castiglione del Lago 21 km - Città della Pieve 31 km - Cortona 34 km - Chiusi 32 km - Chianciano Terme 45 km - Montepulciano 45 km - Assisi 49 km - Todi 65 km - Arezzo 80 km - Siena 90 km - Monte Amiata 90 km - Firenze 135 km - Roma 155 km.Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99www.immobiliarepiccini.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

PG1873

DATA ANNUNCIO

2 settembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

23 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

164 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata adatto ad animali barriere architettoniche cantina cortile esterno disponibile disimpegno impianto elettrico presente e a norma cancello elettrico camino arredata giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a GPL impianto idraulico a norma idromassaggio cucina abitabile lavanderia rete locale in fibra ottica posto auto piscina porticato / veranda porta blindata terrazzo disponibile casetta attrezzi videocitofono

Costi

€ 450.000,00

prezzo di vendita

Stato

ristrutturato

Classe energetica VA

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