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Può capitare che un appartamento resti chiuso e inutilizzato per molti anni dopo la morte del proprietario, soprattutto quando si tratta di una persona residente all’estero o con familiari difficili da individuare. In questi casi il problema non è solo pratico, ma anche economico: le spese condominiali continuano a maturare, mentre gli altri condomini rischiano di sopportare indirettamente il peso dell’insoluto.

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Rinnovo contratto di locazione commerciale 6 6: quando serve un nuovo contratto, quando basta la proroga e come compilare il modello RLI. Guida completa aggiornata.

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Ristrutturazione di appartamenti: aumentare il valore di un immobile

Nei condomini moderni la gestione degli spazi comuni genera spesso piccoli conflitti quotidiani: oggetti lasciati davanti alla porta, consegne dei corrieri, elementi personali collocati nelle parti comuni. Situazioni apparentemente banali che però toccano temi giuridici importanti: uso della cosa comune, decoro, sicurezza e rispetto reciproco.

Quando il locatore di un immobile concesso in affitto viene a mancare, il contratto di locazione non si estingue automaticamente. Al contrario, prosegue regolarmente e i diritti e gli obblighi del proprietario si trasferiscono agli eredi.
Dal punto di vista pratico e fiscale, però, è necessario comunicare all’Agenzia delle Entrate il subentro dell’erede, utilizzando il modello RLI, e coordinare correttamente questo adempimento con eventuali proroghe del contratto.